浙南云谷麦家公寓强行要求收取一年租金是否合理

尊敬的领导,本人代表浙南云谷广大暂租于园区内A栋麦家公寓的工作人员咨询相关部门,公寓强行要求续租自2022年1月1日后需直接交一年租金和一个月押金,行事是否合理与妥帖?
具体如下:
2021年上半年仍为3月一付,大概下半年起临时改为直接续租到当年12月31日,之后续租又改为一整年。这对很多住户来说并不合理,比方说某单位在园区租用办公场地仅到明年3月,或某员工在单位劳动合同仅到明年3月,这些人也需直接续租到明年12月31日。
另外,麦家公寓约有百来个房间,物业年底直接收取百来万租金,给到住户的压力和不稳定因素也是很多的。麦家公寓身为园区工作人员的福利,应该是多方面为园区工作人员考虑的,不应该在毫无解释的情况下随意增加我们的压力,毕竟放眼整个温州市租房领域一年一付的情况也实属不多见,这种事却发生在浙南科技城的重点园区内,个人觉得不太应该。此事是否还可协商,而不是物业始终给出的不可协商甚至不予解释的态度?
望领导回复,谢谢。

问政回复

温州高新区(浙南科技城)管委会党政办

尊敬的网友您好,您反映的关于“浙南云谷麦家公寓强行要求收取一年租金是否合理”的问题我们已经收到。经建设投资集团公司调查了解,现将答复意见回复如下: 浙南云谷A栋公寓属于园区配套设施,原外包运营单位浙江麦家商业管理有限公司(私营)因经营不善,于2020年2月底退出运营。3月份起由科技城集团公司下属子公司接管自营,通过学习参照龙湾区其他同类园区配套设施及空港新区安心公寓的管理模式,浙南云谷A栋公寓管理办法调整为:申请入驻对象须为办公生产用房已入驻在温州浙南科技城建设投资集团有限公司及下属公司名下或代管园区内的企业。申请租赁期限原则为一年一次,租赁合同一年一签。申请企业签订合同后,按照合同约定一次性缴纳全额租金,并支付一个月的租金作为保证金。同时,租赁期间承租企业可按约定提前申请终止合同,剩余的租金及保证金将无息退还。 感谢您对我们工作的理解和支持!
 回复时间:2021-12-02